עת"מ
בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו
|
17990-09-12
02/12/2013
|
בפני השופט:
שרה דותן
|
| - נגד - |
התובע:
דוד דנינו
עו"ד רמי סינואני
|
הנתבע:
עיריית רמת גן
עו"ד גילה קימל
|
| פסק-דין |
רקע
העותר הינו המחזיק של נכס מקרקעין (דירה) ברחוב דרך התפוצות 1 שכונת רמת עמידר ברמת גן.
בעתירתו מבקש העותר שלושה סעדים:
1. להורות למשיבה, עיריית רמת גן, ליתן לו היתר בניה.
2. להורות למשיבה ליישם את החלטות ועדת חד"ד אשר הוסמכה לדון בעניינו.
3. לעכב ביצוע צו הריסה אשר נקבע ליום 02.09.12.
באשר לבניה, לגביה מתבקש בית המשפט להורות על מתן היתר בניה, כותב העותר (בסעיף 4):
"לשם בטיחות, בנה המבקש גדר הנושקת לגדר של השכן וכן סגר עד גבולות השכן (אשר ככל הנראה קיבל היתר) בניה של מספר מטר".
למקרא דברים אלה, נראה היה שמדובר בבקשה למתן היתר בניה של גדר וכך כנראה סבר גם כב' השופט קובי ורדי, אשר נעתר לבקשה למתן צו ביניים ועיכב את ביצוע צו ההריסה שהוצא נגד העותר באומרו:
"בהתחשב בכך שמדובר בגדר של גן ילדים שמבוקש להרוס... ניתן צו ביניים לפיו לא תבוצע ההריסה עד להכרעה בעתירה".
אלא שעיון בכתב האישום ובפסק הדין של בית המשפט לעניינים מקומיים ברמת גן, תע"מ 2411-05, מעלה שבהגדרה המעורפלת
"וכן סגר עד גבולות השכן.... בניה של מספר מטרים" מסתתרת בניה של גדר באורך 21 מטרים בגבולות המגרש הצפוני ובחזית המזרחית גדר בלוקים באורך של 9 מטרים. הגדלת חלון והפיכתו לדלת, סככה מקונסטרוקציות ברזל וכיסוי פלסטיק בשטח של 9 מ"ר וסגירת מרפסת.
בנוסף השתמש העותר בנכס הנ"ל כגן ילדים, למרות שעל פי התב"ע הנכס מיועד למגורים.
בהמשך להודאתו והרשעתו של העותר בעבירות של בניה ללא היתר ושימוש חורג, הוצא צו הריסה על הבניה מושא כתב האישום שביצועו עוכב עד ליום 01.04.12.
עוד הורה בית המשפט על הפסקת השימוש בבניה האסורה.
על גזר הדין הוגש ערעור לבית המשפט המחוזי בתל אביב עפ"א 53900-05-12.
בתאריך 09.07.12 התקיים דיון בערעור לפני כב' השופטת אביגיל כהן, שבסיומו הסכים בא כוחו של העותר למחוק את הערעור, אך ביקש כי ביצוע גזר הדין יעוכב פרק זמן נוסף, על מנת שיוכל להגיש עתירה מנהלית, ובמסגרתה בקשה לצו ביניים.
בניגוד לנטען באותיות מודגשות בעתירה, העותר לא הופנה על ידי בית המשפט להגיש עתירה, ועל פי פרוטוקול הדיון בית המשפט הציע למחוק את הערעור, וב"כ העותר הוא שביקש ארכה להגשתה של עתירה מנהלית.
על פי העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת, על הנכס נשוא העתירה חלה תוכנית בניין עיר ר"ג/1041, אשר פורסמה לתוקף ביום 08.02.05. התוכנית כוללת פינוי ובינוי של שטח נרחב בשכונת רמת עמידר והנכס נשוא הדיון מיועד לדרך.
לנוכח הקשיים בהם נתקלה המשיבה ביישומה של התוכנית, הוקפא למעשה, מתן היתר בנייה לדיירים בתחום התוכנית והמשיבה פועלת להוצאת תוכנית חדשה.